12 Rue Bauzonnet, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bauzonnet, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bauzonnet, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 185 mètres
- - Dole à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 298 mètres
- - Collège de l'Arc à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 371 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 161 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 446 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Bauzonnet
Les 4 ventes au 12 Rue Bauzonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bauzonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bauzonnet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bauzonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bauzonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bauzonnet dans son marché local
Prix du 12 Rue Bauzonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bauzonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 12 Rue Bauzonnet se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bauzonnet par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bauzonnet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Dole et 6.83 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bauzonnet à Dole
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bauzonnet est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
