30 Rue Beauregard, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°32 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Beauregard, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LP Jacques Duhamel à 777 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 914 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Duhamel à 777 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1138 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 303 mètres
Ventes au 30 Rue Beauregard
Les 4 ventes au 30 Rue Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Beauregard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 30 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 30 Rue Beauregard se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Beauregard par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Beauregard se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Dole et 17.53 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Beauregard à Dole
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Beauregard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 150 € au 30 Rue Beauregard à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 729 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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