44 Rue Claude Lombard, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Claude Lombard, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Claude Lombard, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Carrières Sncf à 132 mètres
- - Dole à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 570 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 499 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Claude Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Claude Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Claude Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Claude Lombard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claude Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claude Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Claude Lombard dans son marché local
Prix du 44 Rue Claude Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 44 Rue Claude Lombard se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Claude Lombard par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Claude Lombard se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Dole et 15.11 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Claude Lombard à Dole
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Claude Lombard est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
