8 Rue Claude Lombard, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Lombard, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Lombard, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombard à 103 mètres
- - Dole à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 748 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 641 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Lombard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Lombard dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 8 Rue Claude Lombard se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Lombard par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Lombard se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Dole et 6.02 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Lombard à Dole
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Lombard est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 8 Rue Claude Lombard à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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