2 Rue d’Azans, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Azans, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°4 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Azans, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Azans-La Bédugue à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azans à 50 mètres
- - Dole à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 996 mètres
- - Collège de l'Arc à 821 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 538 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Azans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Azans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Azans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Azans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Azans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Azans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Azans dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Azans par rapport à la voie
Sur Rue d’Azans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Rue d’Azans se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Azans par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Azans se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Dole et 5.66 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Azans à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Azans est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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