40 Rue d’Azans, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d’Azans, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d’Azans, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Azans-La Bédugue.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azans à 79 mètres
- - Dole à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 937 mètres
- - Collège de l'Arc à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 542 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 486 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 669 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d’Azans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d’Azans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d’Azans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue d’Azans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d’Azans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d’Azans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d’Azans dans son marché local
Prix du 40 Rue d’Azans par rapport à la voie
Sur Rue d’Azans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 40 Rue d’Azans se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d’Azans par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d’Azans se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Dole et 12.28 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d’Azans à Dole
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d’Azans est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
