2 Rue de l’Hotel-Dieu, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hotel-Dieu, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hotel-Dieu, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 118 mètres
- - Dole à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Collège de l'Arc à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 292 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 55 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 547 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hotel-Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hotel-Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hotel-Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hotel-Dieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hotel-Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hotel-Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hotel-Dieu dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hotel-Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel-Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Rue de l’Hotel-Dieu se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hotel-Dieu par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hotel-Dieu se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Dole et 10.11 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hotel-Dieu à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hotel-Dieu est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
