6 Rue de l’Orveau, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Orveau, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Orveau, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 1 parking - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Saint Mauris à 158 mètres
- - Dole à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 570 mètres
- - Collège de l'Arc à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 436 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 313 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Orveau
Les 6 ventes au 6 Rue de l’Orveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Orveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Orveau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Orveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Orveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Orveau dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Orveau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 6 Rue de l’Orveau se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Orveau par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Orveau se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Dole et 7.22 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Orveau à Dole
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Orveau est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
