37 Rue de la Fenotte, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Fenotte, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 bis et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Fenotte, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Portuaire-Le Boichot.
- 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1078 mètres
- - Collège de l'Arc à 964 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 640 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Fenotte
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Fenotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Fenotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Fenotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Fenotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Fenotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Fenotte dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Fenotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Fenotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 37 Rue de la Fenotte se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Fenotte par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Fenotte se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Dole et -13.26 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Fenotte à Dole
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Fenotte est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dole a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 37 Rue de la Fenotte à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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