32 Rue de la sous-Préfecture, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la sous-Préfecture, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la sous-Préfecture, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 29 mètres
- - Dole à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Collège de l'Arc à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 216 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 295 mètres
Ventes au 32 Rue de la sous-Préfecture
Une vente a été recensée au 32 Rue de la sous-Préfecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la sous-Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la sous-Préfecture, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la sous-Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la sous-Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la sous-Préfecture dans son marché local
Prix du 32 Rue de la sous-Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la sous-Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 32 Rue de la sous-Préfecture se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la sous-Préfecture par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la sous-Préfecture se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Dole et 0 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la sous-Préfecture à Dole
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la sous-Préfecture est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 32 Rue de la sous-Préfecture à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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