21 bis Rue des Arènes, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Arènes, 39100 Dole
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 184 mètres
- - Dole à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 290 mètres
- - Collège de l'Arc à 132 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 169 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 451 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Arènes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 21 bis Rue des Arènes se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Arènes par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Arènes se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Dole et 14.28 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Arènes à Dole
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Arènes est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
