3 Rue des Frères Graf, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Graf, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2021,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Frères Graf, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paule à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Eccofor - Juralternance à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Frères Graf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Frères Graf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Graf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Graf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Graf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Graf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Graf dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Graf par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Graf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 3 Rue des Frères Graf se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Graf par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Frères Graf se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Dole et -8.89 % en dessous de celle de Jura.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dole a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 3 Rue des Frères Graf à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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