2 Rue des Grandes Carrières, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grandes Carrières, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grandes Carrières, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Rochebelle-Landon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Carrières Sncf à 56 mètres
- - Dole à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 510 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grandes Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grandes Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grandes Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grandes Carrières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grandes Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grandes Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grandes Carrières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grandes Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Rue des Grandes Carrières se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grandes Carrières par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grandes Carrières se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Dole et 3.21 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grandes Carrières à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grandes Carrières est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
