24 Rue des Marenches, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Marenches, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Marenches, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 245 mètres
- - Dole à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1256 mètres
- - Collège de l'Arc à 1150 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 545 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Marenches
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Marenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Marenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Marenches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Marenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Marenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Marenches dans son marché local
Prix du 24 Rue des Marenches par rapport à la voie
Sur Rue des Marenches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 24 Rue des Marenches se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Marenches par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Marenches se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Dole et 16.99 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Marenches à Dole
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Marenches est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dole a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
