2 bis Rue des Marenches, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Marenches, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Marenches, 39100 Dole
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eisenhower à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1288 mètres
- - Collège de l'Arc à 1150 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 648 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 634 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Marenches
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Marenches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Marenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Marenches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Marenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Marenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Marenches dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Marenches par rapport à la voie
Sur Rue des Marenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 bis Rue des Marenches se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Marenches par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Marenches se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Dole et 13.61 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Marenches à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Marenches est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
