2 Rue des Messageries, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Messageries, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Messageries, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1854, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Gare à 56 mètres
- - Dole à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 327 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 871 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 298 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Messageries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Messageries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Messageries, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Messageries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Messageries par rapport à la voie
Sur Rue des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Rue des Messageries se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Messageries par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Messageries se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Dole et 11.61 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Messageries à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Messageries est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
