2 Rue des Paters, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Paters, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Paters, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
15 niveaux - 94 logements - 44 parkings - 1595 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paters à 119 mètres
- - Dole à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 663 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 739 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 585 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 505 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1119 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 443 mètres
Ventes au 2 Rue des Paters
Les 18 ventes au 2 Rue des Paters constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Paters
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Paters. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paters
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paters complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Paters dans son marché local
Prix du 2 Rue des Paters par rapport à la voie
Sur Rue des Paters, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 2 Rue des Paters se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Paters par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Paters se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Dole et 17.17 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Paters à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Paters est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 2 Rue des Paters à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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