7 Rue du 21 Janvier, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 21 Janvier, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 21 Janvier, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Paix-Wilson-Machard.
2 niveaux - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 110 mètres
- - Dole à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 547 mètres
- - Collège de l'Arc à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 903 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 392 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 21 Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 21 Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 21 Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 21 Janvier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 21 Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 21 Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 21 Janvier dans son marché local
Prix du 7 Rue du 21 Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du 21 Janvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 7 Rue du 21 Janvier se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 21 Janvier par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du 21 Janvier se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Dole et 31.81 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 21 Janvier à Dole
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 21 Janvier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dole a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 7 Rue du 21 Janvier à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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