38 Rue du Boichot, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Boichot, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 et de n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Boichot, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Portuaire-Le Boichot.
1 niveau - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0177 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bedugue à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Nicolas Ledoux à 956 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Boichot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Boichot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Boichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Boichot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Boichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Boichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Boichot dans son marché local
Prix du 38 Rue du Boichot par rapport à la voie
Sur Rue du Boichot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 38 Rue du Boichot se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Boichot par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Boichot se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Dole et -10.3 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Boichot à Dole
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Boichot est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dole a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 38 Rue du Boichot à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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