9 Rue du Docteur Normand, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Normand, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Normand, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 980 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberousse à 162 mètres
- - Dole à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 696 mètres
- - Collège de l'Arc à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 292 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 265 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1061 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Normand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Normand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Normand dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Normand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 9 Rue du Docteur Normand se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Normand par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Normand se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Dole et 1.5 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Normand à Dole
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Normand est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
