8 Rue du Gouvernement, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gouvernement, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Gouvernement, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Paix-Wilson-Machard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Saint Mauris à 183 mètres
- - Dole à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 551 mètres
- - Collège de l'Arc à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 410 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 271 mètres
Ventes au 8 Rue du Gouvernement
Les 2 ventes au 8 Rue du Gouvernement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gouvernement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gouvernement, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gouvernement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gouvernement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gouvernement dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gouvernement par rapport à la voie
Sur Rue du Gouvernement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 8 Rue du Gouvernement se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gouvernement par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Gouvernement se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Dole et 12 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Gouvernement à Dole
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Gouvernement est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
