34 Rue du Mont Roland, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Mont Roland, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Mont Roland, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paix-Wilson-Machard.
2 niveaux - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théatre à 151 mètres
- - Dole à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 53 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 86 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 168 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Mont Roland
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Mont Roland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Mont Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Mont Roland, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mont Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mont Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Mont Roland dans son marché local
Prix du 34 Rue du Mont Roland par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 34 Rue du Mont Roland se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Mont Roland par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Mont Roland se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Dole et 8.23 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Mont Roland à Dole
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Mont Roland est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
