44 Rue du Mont Roland, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Mont Roland, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°50 mais supérieur de 12.16 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Mont Roland, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Paix-Wilson-Machard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Roland à 178 mètres
- - Dole à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 33 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 141 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 179 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Mont Roland
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Mont Roland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Mont Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Mont Roland, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Mont Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Mont Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Mont Roland dans son marché local
Prix du 44 Rue du Mont Roland par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 44 Rue du Mont Roland se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Mont Roland par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Mont Roland se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Dole et 12.17 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Mont Roland à Dole
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Mont Roland est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
