2 Rue du Prélot, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Prélot, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°2 bis et du 4.21 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Prélot, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 174 mètres
- - Dole à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 474 mètres
- - Collège de l'Arc à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 448 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 111 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 439 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 282 mètres
Ventes au 2 Rue du Prélot
Une vente a été recensée au 2 Rue du Prélot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Prélot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Prélot, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prélot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prélot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Prélot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Prélot par rapport à la voie
Sur Rue du Prélot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Rue du Prélot se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Prélot par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Prélot se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Dole et 11.5 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Prélot à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Prélot est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
