2 Rue du Sergent Arney, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sergent Arney, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sergent Arney, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Saint Mauris à 172 mètres
- - Dole à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 556 mètres
- - Collège de l'Arc à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 420 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 304 mètres
Ventes au 2 Rue du Sergent Arney
Une vente a été recensée au 2 Rue du Sergent Arney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Arney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sergent Arney, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Arney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Arney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sergent Arney dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sergent Arney par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Arney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Rue du Sergent Arney se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sergent Arney par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sergent Arney se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Dole et 6.98 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sergent Arney à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sergent Arney est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 2 Rue du Sergent Arney à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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