10 Rue du Val d’Amour, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Val d’Amour, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°10 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Val d’Amour, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Azans-La Bédugue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bedugue à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Nicolas Ledoux à 1046 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1151 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Val d’Amour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Val d’Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Val d’Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Val d’Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Val d’Amour dans son marché local
Prix du 10 Rue du Val d’Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Val d’Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 10 Rue du Val d’Amour se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Val d’Amour par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Val d’Amour se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Dole et 25.61 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Val d’Amour à Dole
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Val d’Amour est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
