31 Rue du Val d’Amour, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Val d’Amour, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², identique à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1576, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Val d’Amour, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1576, situé dans le quartier Zone Portuaire-Le Boichot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 380 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Val D'amour à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Nicolas Ledoux à 763 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Val d’Amour
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Val d’Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Val d’Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Val d’Amour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Val d’Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Val d’Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Val d’Amour dans son marché local
Prix du 31 Rue du Val d’Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Val d’Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 31 Rue du Val d’Amour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Val d’Amour par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Val d’Amour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dole et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Val d’Amour à Dole
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Val d’Amour est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
