4 Rue Emile Zola, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Zola, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougauld à 189 mètres
- - Dole à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 747 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 709 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 607 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 279 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 4 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Zola, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 4 Rue Emile Zola se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Zola se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Dole et 16.06 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Zola à Dole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Zola est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
