28 Rue General Malet, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue General Malet, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue General Malet, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Commards à 192 mètres
- - Dole à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1147 mètres
- - Collège de l'Arc à 978 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1289 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 954 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 604 mètres
Ventes au 28 Rue General Malet
Les 2 ventes au 28 Rue General Malet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue General Malet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue General Malet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue General Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue General Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue General Malet dans son marché local
Prix du 28 Rue General Malet par rapport à la voie
Sur Rue General Malet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 28 Rue General Malet se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue General Malet par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue General Malet se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Dole et 19.55 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue General Malet à Dole
Le loyer moyen estimé au 28 Rue General Malet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
