32 Rue General Malet, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue General Malet, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue General Malet, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eisenhower à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Arc à 1035 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1354 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 897 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 633 mètres
Ventes au 32 Rue General Malet
Une vente a été recensée au 32 Rue General Malet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue General Malet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue General Malet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue General Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue General Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue General Malet dans son marché local
Prix du 32 Rue General Malet par rapport à la voie
Sur Rue General Malet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 32 Rue General Malet se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue General Malet par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue General Malet se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Dole et 23.38 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue General Malet à Dole
Le loyer moyen estimé au 32 Rue General Malet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 32 Rue General Malet à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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