8 Rue Granvelle, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Granvelle, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°7 et du 1.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Granvelle, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lahr à 227 mètres
- - Dole à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 522 mètres
- - Collège de l'Arc à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 342 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 423 mètres
Ventes au 8 Rue Granvelle
Une vente a été recensée au 8 Rue Granvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Granvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Granvelle, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Granvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Granvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Granvelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Granvelle par rapport à la voie
Sur Rue Granvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 8 Rue Granvelle se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Granvelle par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Granvelle se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Dole et 19.83 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Granvelle à Dole
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Granvelle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
