2 Rue Grilleton, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grilleton, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grilleton, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 192 mètres
- - Dole à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 546 mètres
- - Collège de l'Arc à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 389 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 398 mètres
Ventes au 2 Rue Grilleton
Les 3 ventes au 2 Rue Grilleton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grilleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grilleton, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grilleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grilleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grilleton dans son marché local
Prix du 2 Rue Grilleton par rapport à la voie
Sur Rue Grilleton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Rue Grilleton se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grilleton par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grilleton se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Dole et 8.29 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grilleton à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grilleton est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 2 Rue Grilleton à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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