4 Rue Grilleton, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Grilleton, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 26.74 % à celui du n°2 et du 14.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Grilleton, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 186 mètres
- - Dole à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 543 mètres
- - Collège de l'Arc à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 722 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 392 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 392 mètres
Ventes au 4 Rue Grilleton
Les 4 ventes au 4 Rue Grilleton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Grilleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Grilleton, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grilleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grilleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Grilleton dans son marché local
Prix du 4 Rue Grilleton par rapport à la voie
Sur Rue Grilleton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 4 Rue Grilleton se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Grilleton par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Grilleton se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Dole et 8.22 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Grilleton à Dole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Grilleton est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
