12 Rue Gustave Lefranc, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Lefranc, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 14.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Lefranc, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Paix-Wilson-Machard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 408 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machard à 259 mètres
- - Dole à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 520 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 622 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 953 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 604 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Lefranc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Lefranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Lefranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Lefranc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Lefranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Lefranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Lefranc dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Lefranc par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Lefranc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 12 Rue Gustave Lefranc se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Lefranc par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Lefranc se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Dole et 22.59 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Lefranc à Dole
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Lefranc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
