2 Rue Gustave Lefranc, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Lefranc, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Lefranc, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Paix-Wilson-Machard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Roland à 198 mètres
- - Dole à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 400 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 858 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Lefranc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Lefranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Lefranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Lefranc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Lefranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Lefranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Lefranc dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Lefranc par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Lefranc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Rue Gustave Lefranc se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Lefranc par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Lefranc se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Dole et 23.49 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Lefranc à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Lefranc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Gustave Lefranc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 2 Rue Gustave Lefranc à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
