37 Rue Hector Berlioz, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Hector Berlioz, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugnardes à 174 mètres
- - Dole à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Eccofor - Juralternance à 705 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 1195 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 978 mètres
Ventes au 37 Rue Hector Berlioz
Les 7 ventes au 37 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Hector Berlioz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 37 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 37 Rue Hector Berlioz se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Hector Berlioz par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Hector Berlioz se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Dole et 8.9 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Hector Berlioz à Dole
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Hector Berlioz est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
