13 Rue Jean de Vienne, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean de Vienne, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°7 c et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean de Vienne, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théatre à 177 mètres
- - Dole à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 254 mètres
- - Collège de l'Arc à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 330 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 221 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 504 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean de Vienne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean de Vienne dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 13 Rue Jean de Vienne se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean de Vienne par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean de Vienne se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Dole et 1 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean de Vienne à Dole
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean de Vienne est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
