9 Rue Jean XXIII, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean XXIII, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 580 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 170 mètres
- - Dole à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 781 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 847 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 603 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 537 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1226 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean XXIII, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 9 Rue Jean XXIII se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean XXIII par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean XXIII se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Dole et 14 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean XXIII à Dole
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean XXIII est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
