2 Rue Léon Guignard, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Guignard, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°2 c et de n°4.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Guignard, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Rochebelle-Landon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crechot à 220 mètres
- - Dole à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 535 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 618 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 568 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Guignard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Guignard dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Rue Léon Guignard se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Guignard par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Guignard se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Dole et 22.93 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Guignard à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Guignard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
