4 Rue Léon Guignard, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Guignard, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°2 a mais supérieur de 9.57 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Guignard, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Rochebelle-Landon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crechot à 188 mètres
- - Dole à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 567 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 650 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 599 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 399 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Guignard
Les 2 ventes au 4 Rue Léon Guignard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Guignard dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 4 Rue Léon Guignard se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Guignard par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Guignard se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Dole et 21.47 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Guignard à Dole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Guignard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 850 € au 4 Rue Léon Guignard à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 646 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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