2 Rue Louis Gollut, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Gollut, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Gollut, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paix-Wilson-Machard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 120 mètres
- - Dole à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 578 mètres
- - Collège de l'Arc à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 425 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Gollut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Gollut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Gollut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Gollut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Gollut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Gollut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Gollut dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Gollut par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gollut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 Rue Louis Gollut se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Gollut par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Gollut se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Dole et 18.72 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Gollut à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Gollut est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 2 Rue Louis Gollut à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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