9 Rue Macedonio Melloni, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Macedonio Melloni, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Macedonio Melloni, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort.
1 niveau - 3066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 219 mètres
- - Dole à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1461 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 1394 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 344 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Macedonio Melloni
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Macedonio Melloni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Macedonio Melloni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Macedonio Melloni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Macedonio Melloni dans son marché local
Prix du 9 Rue Macedonio Melloni par rapport à la voie
Sur Rue Macedonio Melloni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 9 Rue Macedonio Melloni se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Macedonio Melloni par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Macedonio Melloni se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Dole et 10.73 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Macedonio Melloni à Dole
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Macedonio Melloni est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dole a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 9 Rue Macedonio Melloni à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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