9 Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°9 bis et du 3.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Saint Mauris à 165 mètres
- - Dole à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 609 mètres
- - Collège de l'Arc à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 422 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 407 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Aymé
Une vente a été recensée au 9 Rue Marcel Aymé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Aymé, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 9 Rue Marcel Aymé se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Aymé par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Aymé se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Dole et 8.72 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Aymé à Dole
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Aymé est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
