2 Rue Marquiset, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marquiset, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marquiset, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 782 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LP Jacques Duhamel à 648 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 770 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Duhamel à 648 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 1019 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marquiset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marquiset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marquiset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marquiset, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marquiset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marquiset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marquiset dans son marché local
Prix du 2 Rue Marquiset par rapport à la voie
Sur Rue Marquiset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue Marquiset se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marquiset par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marquiset se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Dole et 24.67 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marquiset à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marquiset est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
