18 b Rue Maurice Pagnon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Maurice Pagnon, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Maurice Pagnon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 841 mètres
- - Collège de l'Arc à 863 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 419 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1216 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 190 mètres
Ventes au 18 b Rue Maurice Pagnon
Les 5 ventes au 18 b Rue Maurice Pagnon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Maurice Pagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Maurice Pagnon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Maurice Pagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Maurice Pagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Maurice Pagnon dans son marché local
Prix du 18 b Rue Maurice Pagnon par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Pagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 18 b Rue Maurice Pagnon se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Maurice Pagnon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Maurice Pagnon se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Dole et 11.27 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Maurice Pagnon à Dole
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Maurice Pagnon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
