35 Rue Raymond Braillard, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Raymond Braillard, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Raymond Braillard, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Azans-La Bédugue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Blind à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1427 mètres
- - Collège de l'Arc à 1266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 979 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Raymond Braillard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Raymond Braillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Raymond Braillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Raymond Braillard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raymond Braillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raymond Braillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Raymond Braillard dans son marché local
Prix du 35 Rue Raymond Braillard par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Braillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 35 Rue Raymond Braillard se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Raymond Braillard par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Raymond Braillard se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Dole et 19.2 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Raymond Braillard à Dole
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Raymond Braillard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 35 Rue Raymond Braillard à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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