2 Place de l'Islote, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Islote, affiche un prix moyen de 1 373 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Islote, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fraisans.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 674 mètres
- - Ecole élémentaire à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Islote
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Islote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Islote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Islote, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Islote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Islote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Islote dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Islote par rapport à la voie
Sur Place de l'Islote, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Place de l'Islote se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Islote par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Islote se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et 18.13 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Islote à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Islote est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 2 Place de l'Islote à Fraisans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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