10 Rue de Salans, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Salans, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Salans, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 495 mètres
- - Ecole élémentaire à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Salans
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Salans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Salans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Salans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Salans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Salans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Salans dans son marché local
Prix du 10 Rue de Salans par rapport à la voie
Sur Rue de Salans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 10 Rue de Salans se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Salans par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Salans se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et 22.78 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Salans à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Salans est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 10 Rue de Salans à Fraisans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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