17 Rue de Salans, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Salans, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°10 b et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Salans, 39700 Fraisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fraisans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 476 mètres
- - Ecole élémentaire à 584 mètres
Ventes au 17 Rue de Salans
Les 2 ventes au 17 Rue de Salans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Salans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Salans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Salans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Salans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Salans dans son marché local
Prix du 17 Rue de Salans par rapport à la voie
Sur Rue de Salans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 17 Rue de Salans se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Salans par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Salans se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Fraisans et 29.61 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Salans à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Salans est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.85 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
