4 bis Rue de Salans, 39700 Fraisans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Salans, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°4 ter et de n°2.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Salans, 39700 Fraisans
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 535 mètres
- - Ecole élémentaire à 518 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Salans
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de Salans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Salans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Salans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Salans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Salans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Salans dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Salans par rapport à la voie
Sur Rue de Salans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 4 bis Rue de Salans se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Salans par rapport à Fraisans et à Jura
À Fraisans, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Salans se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Fraisans et 20.27 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Salans à Fraisans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Salans est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Fraisans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisans a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2021 à 1 798 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 4 bis Rue de Salans à Fraisans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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